【雙北買房好嗎】我為什麼要買房?

我為什麼要買房？雙北買房好嗎?準備多少自備款?負擔很重嗎?這是身邊跟我年紀一樣或是比我年紀小的朋友常會聊到的話題。從2008年09月準備結婚時我就搬上來台北，並在2010年的7月份買下我們現在的小公寓迄今也10年了，房貸的魔術數字已經下降到9年多，感覺20年的房貸好像慢慢的即將屆滿畢業了。

我非常確定我們要買房,從婚前就很直接跟我室友溝通過了，10年多前初來台北時路根本沒認識幾條就開始看房子，從台北市中山區民權西路附近開始看，當時的台灣房市其實好像滿糟的，剛剛好在2008年的金融海嘯氛圍，每週六日就是看房行程。
以我們這樣的預算在台北市買不到滿意的物件，因此就轉向『中永和』和『板橋』繼續努力，後來接受同事給我的建議，建議我們可以先到板橋租房子，看看附近的環境是否是自己喜歡的再來慢慢做選擇。

我想要買房的6個原因

1. 強迫自己把錢存下來

當年結婚其實我們兩個都有存款，也沒有生小孩很怕自己亂花錢不小心就把錢匪類光了。加上2008年金融海嘯我們有投資的基金也是腰斬，其實當年有機會買兩間房的，但是手上的現金大概只能買一間半了，索性就直接買房子把錢存下來。

2. 買房可按照自己意願裝潢

我們有過的租房經驗來說，大部份的房東都不能隨意釘丁子或是做其他的裝飾，或是想養貓狗的房東也可能不同意等等，如果夢想有房的人應該滿希望屋子可以按照自己的意願來佈置，有算稍微達到人生的一個里程碑。

3.  房貸利率低,貸款與房租幾乎相同

以現階段房貸利率幾乎都是1.5%~1.6%左右，工作條件好的可以拿到更好的貸款利率條件。比如新北市地區以家庭租房大約抓在1萬8上下。幾乎是可以負擔到500萬的房貸，與另外一半努力一點其實擠一下就可以買房了，當然前提是不要看全新的房子，我們一開始也先從小公寓開始，想說先求有再求好，不需要一次到位。

4.  雙北市的房價相對有支撐還有望增值

我父親台北的友人退休後把北市的房子賣掉跑到高雄小港區買房子，根本是過上很安逸的退休生活,每個月必定出國，在小港買間45坪的大樓只花了他320萬這個價錢在板橋大概只能買一個車位吧(250萬～280萬)，退休後換個城市生活品質大大提升。
因此我心裡也計畫未來退休把雙北的房子賣掉回南部去養老，退休金都有了也不必麻煩孩子照顧，孩子請他們獨立去打拼。

5.  如果遲早要買那就早點買

當初買房子時想到要揹20年的房貸就覺得好久喔，遙遙無期不知道有沒有繳清的一天，時間真是把殺豬刀，不知不覺房貸已經剩下9個年頭，反倒是現在我同事將近40歲的買房，午休時都會提到他要繳房貸繳到70歲，感覺自己都兩眼花白了，真恨自己30歲時，想要一次到位的買房子，總是看那些超過自己能力範圍的物件，直到40歲還是買了40年的公寓。

6.  打造財富自由重要的一步

我自己有在計畫建立財富自由的投資帳戶，看看每個月可以產生到多少的被動收入後，我們兩個中年人就可以不需要為金錢煩惱，努力地在自己人生下半場規劃自己的生活，把以前想做而沒機會做的事用力完成，也告訴孩子父母不會一輩子當他們人生的墊腳石，想要的機會與生活必需要靠自己去爭取。
有房子其實至少就解決生活花銷中很重要的一個部分，畢竟一天三餐你可以都吃饅頭，但是『住』這個議題就是退休金裡面耗資最龐大的一部分，有房離財富自由就稍微簡單一些，老年退休後心裡也踏實許多。

買房或不買房的人生論戰?

我知道買不買房是很多人人生的論戰點，支持的人覺得不買房拿來做投資反而可以累積自己人生的更多桶金。到時候再把賺到的錢拿來買房不是可以買到更理想的物件? 因為我們都不是投資達人，也經過2008年基金腰斬的過程，但是如果分配不當就會連當初買房子的頭期款都沒了，因此不敢把全部的資金都投入到資本市場內。

不論選擇是否買房，都要好好規劃自己的財務狀況，並且千萬不要看超過自己能力範圍太多的房子，或是其實往中南部購房後先出租幫繳貸款也是一個選項，畢竟雙北的房價真的是高不可攀，但是年老退休後還是希望有一間自己的狗窩可以居住自在。
我有幾個未滿30歲的朋友都已經買房但是還是居住在自己家裡或是親戚的工廠內，因為現在賺錢很怕自己不小心手癢把他們花掉，至少房子可以幫你先把錢守住，未來有更長遠的計劃賣房後也是一大筆錢可以運用。