【國泰曦】新莊富都心華榮路2~3房建案評價

近期很喜歡「新莊副都心」附近的環境，周邊的環境越來越趨近完整，當然我個人比較喜歡的還是靠近中原路上的建案。國泰曦只是接待中心在中原路上，但實際的建案基地位於榮華路二段上，新莊知名中信國小側門的對面。
這個區域目前工商發展越來越蓬勃，有國家電影中心、知名的企業集團總部，而且因為重劃區，因此棋盤式的街道整齊劃一，走在這邊感覺很舒適。

新莊國泰曦建案地理位置

國泰曦建案的地理交通位置，比較接近機捷的捷運站(新莊副都心站)，對開車族來說比較友善，像我們這種需要靠板南線出入台北市的，需要有一段適應期。

✅ 國泰曦建案離機捷副都心(Ａ4)750公尺：
國泰曦建案步行到捷運站約 11分鐘，需要自己步行一下，或在中信國小找Ubike可能會方便些。而且想轉板南線，大約3站就到台北市，只是轉乘有點累，機捷走到板南線有段不小的距離😅。

新莊國泰曦建案基本資料

一、建地面積： 619 坪
二、建設公司：國泰建設股份有限公司 (網站)
三、總戶數：117 戶住家
四、總樓高： 18 F +B4 F
五、開賣日期：2025 . 07月
六、公設比：33.42 %
七、戶型：2~3房(26坪、29坪、39坪、43坪）
八、汽車車位：平面117個
九、預計完工：預計 2030 年下半年
十、管理費：未定

新莊國泰曦接待中心

第一次參觀國泰建設的建案，基本上一定要「預約」，在2025年的這種房市冷清的狀態下，似乎銷售狀況還不錯，不少戶型都剩下寥寥幾間。

國泰曦建案接待中心跟建案基地不同，建案目前已經開工，接待中心不在榮華路上。
🏡 接待中心：新北市新莊區中原路136號
☎️ 預約電話：02-2917-5888
💌 官網：https://cathayred-brilliantlife.com.tw/

新莊國泰曦樓層格局圖

新莊國泰曦一棟 7戶搭配 2部電梯，邊間都是標準三房，而且很特別的是，這次國泰曦主要的浴廁採用「日式二分離」規劃，使用情境比較靈活。

國泰曦A2 格局=39.36 P (3房2廳2衛)
我個人是比較喜歡A2，因為臨近榮華路2段與中富街，比較不會被鄰近的大樓擋到視線，不過可選的戶別已經不多🙂‍↔️。

國泰曦A1 格局=43.24 P (3房2廳2衛)

國泰曦很特別的是一樓有規劃10個停車位，一個375萬。這是目前新北市我看過最貴的停車位，我其實不懂買一樓車位是有什麼特別用？不是一樣要坐電梯上樓？會比較省時間？我個人是比較喜歡車位買在垃圾場那一層，這樣開車可以順便倒垃圾。

新莊國泰曦建案開價參考

國泰曦目前實價登入有不少早鳥的價錢出來了，可以上實價網上查詢，我一個多月後才去很多戶別都沒了，而且居然沒有地主戶就賣這麼好(代銷說的)。
目前還在一坪開價減4萬的階段，算下來每坪單價約在7字頭(三房)，車位另計。工程款復得蠻細的，共分13期，大概是兩個月一期。

新莊國泰曦建案整體感想

新莊副都心這邊的環境越來越完善，好難想像新莊已經來到8字頭的房價，可以趁假日來走走看看附近周邊是否是自己喜歡的，重劃區就是馬路大條、騎樓林立、公園又多，遛狗、遛小孩、運動都很方便。

國泰曦重點整理：
一、全棟平面車位。
二、國泰建設市場保值性高
三、建案兩面臨路，要看一下坐向是否會被旁邊的大樓遮蔽。
四、榮華路上目前不少建案已完工，生活機能越來越完善。