幾次經過文化路及漢生西路口，剛好在三角窗的位置(本來是荒廢的住宅)，九月份時就看到【文化金鎂】的預售屋開賣，外觀非常的顯眼，且三角窗地點的車流量非常多，停紅綠燈時很難不注意到，加上適逢聖誕節建案地點很有設計感非常吸睛。
文化金鎂地理位置
文化金鎂建案地點就是接待中心的所在地，所以很好想像未來蓋好後的模樣，以板橋來說地點算是非常好，有藍線捷運、黃線捷運、高鐵、台鐵、公園，生活機能都是走路就可以到達。
文化金鎂基本資料
一、建地面積：438坪
二、建設公司：皇勝建設 (上市公司皇翔投資)
三、總戶數：93戶 ( 90戶住宅、3戶店面）
四、總樓高：14層
五、預計動工：2022.04月
六、預計完工：2025.12月
七、公設比：34.9 %
八、戶型：兩房(22坪、23坪、25坪）、三房(30坪、33坪)
九、車位：70個 (電動升降結合平面車位)
十、機車車位：90個 (基本上一戶都會配一個機車車位。）
十一、都更合作案：地主戶有 1 位，佔約8戶的比例。
文化金鎂樣品屋
現場銷售說樣品屋不能拍照，因此只有拍點『接待室』的樣子，有二房和三房的樣品屋格局可以參考，多少可以感受一下棟距，看起來真的很美麗，想參觀的人可以直接到現場詢問。
文化金鎂格局
文化金鎂有規劃一樓市店面，畢竟位於地點相當熱讓的文化路與漢生西路交叉口，店面的效益應該會不錯。
目前住宅是從三樓開始，一層共有八戶共用兩部電梯，兩房房型有6戶＋三房房型有2戶。
如果是選擇面向文化路房型的話，大概要買到6樓以上才不會面對到高架，3~5樓打開窗基本上都可直接看到高架上的車水馬龍，噪音也會比較明顯(就我所知，氣密窗不一定可以抵擋)，所以這三戶的價錢會比較親民。
文化金鎂價格
文化金鎂已經於2021.09月底開賣，11月底去參觀時據說已銷售44戶了，現場銷售報價是不二價，開價約在70~84萬左右，11月底當下只剩下低樓層，這個跟一般去建案現場很不一樣，以往經驗都是『低樓層』會先售完，因為價錢親民，目前看來此建案是高樓層反而比較熱賣。
車位的報價比板橋一般的平面車位要便宜，大約在150萬到200萬之間。我很好奇怎麼會價錢這麼親民? 才知道原來雖然是平面車位，但是汽車需要坐『電梯』升降，不是傳統螺旋式的坡道，應該算是平面與機械結合的車位。
其中銷售人員最推薦的是面對文化路的三樓的三房格局(因為我的需求就是三房)，因為樓層低又面對高架，算是文化金鎂裡面報價最親民的戶型，開價只要71萬＝售價約2180萬元入住新板特區三房。
如果不在意面對高架真的可以考慮，我有認識的仲介們，他們買房都喜歡這樣的戶型，因為覺得可以跟建商大大殺價，只是他們有坦白說噪音很大、真的很吵。
文化金鎂付款機制
文化金鎂預計2024年年底交屋，他的付款條件大致如下：
- 訂金總價 2%
- 簽約金 6 %
- 開工款 2 % （ 付款日：2022.03.31 )
- 工程期款 5% （預計分3期繳納，每期大約35~45 萬不等）
- 交屋款 5%
- 銀行貸款 80 %
文化金鎂廣告詞
現場有一個表單說明文化金鎂不可取代的廣告詞，銷售這個建案的Sales kit。
文化金整體感想
走出接待中心真心覺得想要入住新板特區，多努力讓口袋深一點 😂 。
優點：
一、地點非常好、生活機能無敵棒，基本上就是新北市板橋的蛋黃區。
二、對於單身或是新婚夫妻小坪數很友善，以兩房為主的房型。
三、地下室有機車車位很棒，對我們家機車族來說超方便，只是一戶一個似乎不夠。
四、戶數低於百戶內，管理維護起來比較容易。
缺點：
一、鄰近文化路可能會比較吵雜一點，低樓層直接開窗見高架。
二、汽車車位進出要坐電梯感覺等候時間會太久，似乎不太方便。
三、全棟無明火瓦斯爐，對於大火快炒的主婦來說有點艱難！
