板橋江翠北側這幾年佔據新聞版面頗多，隨著交屋的建案越來越多，大基地的建案越來越少，特別是G區大概被譽為最不像重劃區的重劃區，因為是直條型的基地，沒有棋盤式整齊規劃、寬闊街道，這大概是比較可惜之地。
「濱河帝景」屬於江翠北最大的建商立信系列，熟知有帝景1~9建案(目前開案到帝景6），濱河帝景被列在G區基地，地點位於環河西路4段、萬板路、縣民大道3段三條大道的交叉口，基本上只要越過高架橋後，景觀應該都不錯，而且G區景觀宅俯瞰整個台北市，整個View真的不錯。
濱河帝景建案地理位置
濱河帝景接待中心位置就是建案的所在地，鄰萬板路的對面就是音樂公園，運動機能還不錯😅，不過就近的生活機能大概只能仰賴「文聖街」，因此濱河帝景整個廣告都主打「景觀宅」及「小坪數」。
江翠北G區鄰近的建案有即將完工的新濠一川(26F)、興建中的大昌麗翠珍寶(28F)、剛開工不久的新濠一滙(30F)，完工的璞園的家(13F)。未來會開案的潤泰、大昌、馥華等，因此未來該區域環河西路四段上，大概都是大樓林立，街道的規劃也會趨於更完善，不然這邊目前環境屬於舊市區，未來希望會有新的面貌。
✅ 濱河帝景離捷運「江子翠捷運站」距離：
步行22mis、腳踏車7mins、機車6mins、公車13 mins。
基本上濱河帝景對開車族、機車族較友善，上台北市可以馬上上新北環快、萬板橋、 華翠橋，但對於通勤族就須依賴轉車或是Ubike。
濱河帝景建案基本資料
一、建地面積：1309.22 坪
二、建設公司：甲山林建設股份有限公司 (網站)
三、總戶數：423戶住宅＋12戶社會住宅＋8戶店面
四、總樓高： 24層+ 停車場B1F~B5F 及2~4樓、 5樓社宅
五、開賣日期：2025 . 03月
六、公設比：34.8 %
七、戶型：1~3房(15~34坪）
八、汽車車位：平面車位451個 ( 需要電動車樁可選B1~B5F)
九、預計完工：預計 2030年第一季
十、管理費：預計一坪90元
基本上甲山林建案非常多，也是知名上市建商，股票代號：2540(愛山林)。特別是有在關注板橋江翠北建案的朋友，對之不會陌生，目前板橋帝景系列也有多處交屋。
濱河帝景有A、B兩棟，但是彼此不互通，比較特別的是這次停車場居然有位於地上2F~4F，但預期未來會換電動車則首選地下室的停車位，才有預留充電樁。
濱河帝景建案接待中心
濱河帝景接待中心就是未來建案的基地，也設立多款樣品屋，不過就是小坪數多為案廳，大概要到28坪、34坪才有機會看到明廳格局。
🏠 接待中心：新北市板橋區環河西路四段及萬板路口
☎️ 聯絡電話：02- 2257-8811
📮 官網：https://nrsp.jsl.com.tw/
濱河帝景建案施工四大說明會
這幾年甲山林集團主打建案施工說明會，這屋主知道目前施工的進度，開工說明會、結構說明會、公設裝修說明會、驗交屋說明會。另外，也會有本交屋驗屋項目，如果自己不想委外驗屋，可以自行按照上面的項目自己驗屋，以上這幾點真的很讓人放心。
濱河帝景建案樓層配置圖
濱河帝景建案為A、B兩棟，一層11 戶搭配 3部電梯，A、B兩棟不互通。房型為1房~
3房都有，因為三面臨路(萬板路、縣民大道3段、環河西路4段)，因此高樓層都有不錯的風景。
陳朝雄建築師規劃的建案大多屬於狹長形，格局要認真挑，就看自己是否可以接受，比如暗廳、陽台在臥室內，格局較好的大概是28P、34P，不過34P不是方正格局，優點是把公領域及私領域劃分開來。
小坪數的套房大概主打就是低總價，開賣當天還蠻多人的，不過應該都以小戶型為主。
A9 =34 P (3房2廳2衛) + 開放廚房
基本上三房格局算是間接明廳，雖然廚房外面有陽台，但為工作陽台，未來加上冷氣室外機、洗衣機等相關設施，不確定採光是否會影響？
客臥的部分都能放下單人床(雖然圖都畫雙人床)，畢竟扣除近35%的公設後，室內約22坪，只是落塵區偏狹長，有點浪費空間。
我比較喜歡主臥的規劃，衛浴前有個小更衣室，但衛浴門口直對更衣室，不確定這樣會不會偏潮濕？
濱河帝景建案預售價格
2025年濱河帝景建案訂簽金7％， 一年半(2027年)後地下一樓底版完成後再支付3%，2028年中結構體完成再支付3%，2030年交屋保留款5%，貸款77%。
以「付款進度」來說，濱河帝景算是付款輕鬆。
若是小坪數付款起來應該更輕鬆，假日現場人還不少，並且需要現場依據訂金的交付快慢，來先選戶型。
車位的部分約：250萬/個，三房含車位買起來約在2600~2700萬。若面對市景A5三房給的報價可以在6字尾購入，這價錢在板橋算是相對有競爭力。
濱河帝景建案整體評價
板橋濱河帝景在三房(坪數34坪)的 開價上其實蠻有競爭力的，工程款付款期間也算友善，我自己看了是很心動。只是對於在地的板橋人來說，附近生活機能略有不足，大概都需要自己有代步工具(汽車、機車）會比較方便。
另外，我們很倚重的「大眾運輸」，大概只能靠「公車」解決，而且Ubike還有點遠，銷售提到未來如果有需要，住戶可以自行去申請大樓前Ubike設置，我覺得有點不貼心，應該在蓋大樓前就先申請😅。
濱河帝景主打頂樓游泳池、高樓層景觀，如果出入習慣汽車代步、往返台北市，這個建案確實還蠻適合的，還有附近的環境可以自行走走看看，目前市容不是那麼美觀，老舊的舊宅還佔大多數、高架橋林立，這確實是該案蠻大的抗性。
