一直都很喜歡新莊宏匯廣場附近的環境，街道寬闊、公園樹蔭林立，人車不會過於擁擠，比起台北市或是板橋新板特區，這邊的生活步調算是我個人比較喜歡的。國王大道算第二次參觀茂德建設下的建案，之前看過都廳大院2期現場人山人海的買氣，這次在央行打房下，看房子總算輕鬆很多，不過茂德系列的「格局」都需要好好想想，當初參觀都廳大院時，正常的戶型早早就完售。
新莊國王大道建案地理位置
新莊國王大道基地位置位於「中原路」上，最熟悉的中原路美食大概就屬「千葉火鍋」，每回經過都大排長龍，中原路非常大條、騎樓林立，整體市容感覺起來很舒服，就算步行到宏匯廣場也很順暢，人行道散步非常方便。
附近公園綠意滿滿，有中港綠堤、塭仔圳濕地公園，很適合退休族或是親子家庭。這個區域還有聽說很難抽籤的「吉得堡幼兒園」、「昌平雙語國小」，整體來說環境真的很不錯。
✅ 國王大道建案離捷運幸福站距離1100公尺：
國王大道離環狀捷運幸福站2號出口步行距離約1.1kM，步行時間約16分鐘。說真的距離有點遠，只是沿著中原路騎樓林立，走路起來免強還可以接受。可能要騎一下Ubike會比較輕鬆一點。
新莊國王大道建案基本資料
一、建地面積： 1345.87坪
二、建設公司： 漢翔開發股份有限公司(茂德集團)(網站)
三、總戶數：444 戶住家＋10 戶店面
四、總樓高： 規劃A、B、C兩棟｜地上15 F ｜地下6 層
五、開賣日期：2025 . 07月
六、公設比：35.8 %
七、戶型：2~3房(15~28坪）
八、汽車車位：平面457 個
九、預計完工：預計 2028年下半年
十、管理費：預計 一坪80元
新莊國王大道建案接待中心
國王大道建案接待中心跟建案基地不同，建案目前已經整地中，因此接待中心不在中原路上的基地位置。
🏡 接待中心：新北市新莊區中華路三段156號
☎️ 預約電話：02-8522-7337
💌 官網：https://king.debang.tw/
新莊國王大道建案格局圖
新莊國王大道共分A、B、C 三棟，一層十戶搭配兩座電梯，梯戶比1 : 5，初期開賣的為B、C兩棟，代銷是說B、C優？因此選好賣的先開賣，全棟都是「住宅」，無事務所規劃。
A、B、C三棟基本上陳朝雄建築規劃起來，兩房(15~19坪)的戶型，都是「暗廳」與「陽台」都在其中之一的臥室內，基本上就是茂德標準的風格。
三房的戶型都在26～27坪左右，基本上就是小三房的格局，畢竟現在房價還是居高不下，高總價建商很難賣。
國王大道C3格局= 27.81P (3房2廳2衛)
代銷推薦我們參觀C3的戶型，該戶型多了一個主臥衛浴浴缸，入口處也有一個玄關的規劃。
國王大道C5格局= 23.33P (2+1房2廳2衛)
國王大道C5格局是比較低總的2+1房格局，不過如果陽台前的房間隔起來，整個客廳就變成暗廳，該戶有規劃AC室外機的放置處，不用佔用到陽台的空間。
新莊國王大道建案開價參考
國王大道開價約在84~88萬 / 坪左右，只是現場似乎有贈送不少家電，每戶標配至少一個平面車位，小三房加車位有機會在2500萬左右。
新莊國王大道建案整體感想
目前尚看不到實價登入的成交價，因為規劃小三房總價壓在2500萬左右，其他小坪數戶型格局見仁見智，國王大道的地點我個人是覺得很不錯，生活機能位於中原路上也方便，缺點大概就是我這個通勤族不太友善，而且還是環狀線，比較適合開車的族群，或是本來就在新莊就業的人口。
國王大道重點整理：
一、全棟平面車位。
二、樓高約3米而已，扣除地板及天花板高度略遜於其他建案。
三、建案三面臨路。
四、生活機能位於新莊中原路很便利。
五、管理費80元 / 坪，有低於我的預期。
