【家泰豐澤】板橋遠東通訊園區3~4房建案評價

身為板橋新移民，兩個孩子都在亞東醫院生產，從過去雜草叢生的空地，到這幾年來明確看見「板橋遠東通訊園區」重劃區的新市容、科技感十足、夜晚燈光環繞，整個脫離10年前黑漆漆的感覺。這個區域算是新舊社區共融，有舊市區成熟的商圈機能，也有科技園區街廓棋盤式的規劃。我理想中正規的3房2廳，至少室內實際坪數要25坪，因此換算權狀坪數下來 25➗0.65 約40坪左右，對於想換屋的我們一家四口來說，才會是一個比較舒適的空間。

家泰豐澤建案的地理位置

家泰豐澤建案代銷中心與建案位置不同，實際建案地址位於「板橋忠孝路80巷」內，目前已動工挖地基，忠孝路上雖然店家林立，家泰豐澤在靜巷內，屬於鬧中取靜的建案。

家泰豐澤步行至府中捷運距離：14分
家泰豐澤雖然步行到捷運有點小距離，不過忠孝路上往來公車非常密集，板橋公車之王265號公車也停靠於此。

家泰豐澤建案基本資料

一、建地面積：393.55坪
二、建設公司：家泰建設開發股份有限公司(網站)
三、總戶數：84戶住家+1 戶事務所
四、總樓高：15層+ B4F
五、開賣日期：2023.02
六、公設比：34.8%
七、戶型：2~4房(約22坪～45坪)
八、汽車車位：66個平面車位
九、預計完工：預計2027年12月份
十、管理費：預計一坪100元

家泰豐澤建案接待中心

家泰豐澤接待中心離建案位置不遠，位於四川路一段上面。我每次看完建案都一定會在附近走走，順便了解一下周邊的生活機能。
🏡 接待中心：新北市板橋區四川路一段268號
☎️ 聯絡電話：02-2267-3688
📮 官網：官網

家泰豐澤建案週邊機能

板橋四川路及忠孝路附近生活機能很好，我喜歡逛的幾個周邊設施都在附近，交通往來都算便利，特別是我們這種四口之家，生活採買、親子育樂等都很方便。

一、愛買量販店：
板橋貴興路上的愛買除了購物停車方便外，樓上也有不少餐廳，適合我們這種假日一定要外食吃餐廳的家庭。

二、板橋圖書總館：
板橋貴興路上的圖書總館，也是我家小孩放風的好去處，除了可以看書外，還有個人的影片室，可以選喜歡的卡通影片，獨享個人電影。

三、板橋生態北公園：
板橋生態北公園有水源、有綠地，非常適合全家運動、放風，再加上遠東通訊園區街道整齊劃一，車輛無法經過，騎腳踏車或遛狗都安全無疑。

四、國慶路黃昏市場：
身為媽媽我還蠻常到板橋國慶路的黃昏市場採買，特別是會專程去買知名的阿玉水餃，東西品項多、價格實惠，如果上午來不及去早市，黃昏市場真是職業媽媽下班後的好幫手。

五、學區：
孩子的學區也是我們在意的，家泰豐澤國小學區為「後埔國小」、國中為「忠孝國中」，離家近也不用擔心孩子上下學路途遙遠等問題，我家是採取養成孩子獨立的個性，安親班或英文班下課後，可以自己步行回家。

家泰豐澤建案樓層配置圖

家泰豐澤樓層規劃一層6戶，搭配兩台電梯，梯戶比算是中規中矩。身為四口之家與一條老狗，我們看的是45坪左右格局，因此 A1 及A2 可以滿足我們全家的需求，能規劃成 4房或是 3+1房。

A2 格局44.39坪＝３＋１房或4房
根據A2的傢俱配置參考圖來說，格局很方正，是以4房來規劃，但是我自己偏好把鄰近客廳的+1房拿掉，設計成「開放式的書房」，畢竟我屬於在家工作人士，電腦就三台、印表機、書籍、樣品等，實在是需要一個工作室。
而且A2格局房間皆有對外窗，兩間廁所也有一間有窗，但在雙北不論有沒有窗，建議四合一暖風機還是要裝上，不然浴室真的容易發霉，幸好家泰豐澤也把它列為標配。

另外A2有個很棒的餐廳格局(上圖：粉紅區塊)，可以容納 8~10人，算是很大的公共空間。平常我們家孩子也是在餐桌做功課，媽媽在廚房煮飯也可同時照看。另外我們家姊姊是美術班學生，需要很大的長桌做她的美術功課，未來找設計師可以把該區規劃成「多功能空間」，能夠當餐桌、美術作畫、藏書書架等。

A1 格局44.5坪＝３＋１房或4房
A1 傢俱配置參考圖跟A2 蠻雷同的，只是坪數稍微大一點。

而且只有A1、A2四房的規劃才會配置電器櫃，可以收納微波爐、烤箱等家電，廚房是雙排櫃，收納空間充足。

家泰豐澤建案建材

家泰豐澤選用的建材大多屬於耳熟能詳的品牌，比如：衛浴設備德國GROHE、廚房採用林內RINNAI三機、馬桶使用知名TOTO、氣密窗則用日本三協品牌、衛浴磁磚為冠軍磁磚。

家泰豐澤建案付款機制

• 訂金、簽約金 12 ％
• 1F 底版完成完成 2 %
• 15 F層底版完成 2%
• 落架 2 %
• 使照申請2 %
• 金融貸款 75%
• 交屋保留款 5%

家泰豐澤工程期間付款方式，相對其它預售屋來說較無壓力，因為有4年的時間可以攤提工程款，可以趁這段時間有計劃地做好財務規劃。

家泰豐澤建案整體感想

一般來說「成熟商圈」比較難找到完整的建地，要整合原地主就花很長的時間，但最大的好處就是生活機能不用等。加上又鄰近遠東通訊園區，工作機會較多，不論是自住或置產人士都相對保值。

家泰豐澤整體評價：
一、基地方正，六米巷弄加上建物七米退縮，棟距寬敞、行人步行開闊。
二、無店面純住宅規劃。
三、青鈿甲級營造、RC耐震六級、綠建築銀級標章。
四、防水保固延長至5年。
五、全棟「平面車位」，這在市區新建案中很難得，很多百戶以下建案，
都採倉儲式車位。
六、電動車的管線都已經拉到停車格，未來直接安裝充電椿即可。。
七、A1、A2 有雨遮可放冷氣室外機，不會佔用到陽台空間。
八、全棟天然瓦斯設計，非 IH爐。
九、有我喜歡的「落塵區」，經過兩年疫情我家特別重視落塵區設計，可以掛上放污
衣、進門噴酒精、拿放口罩、鞋櫃等，全家使用率非常高。
十、工程期付款條件相對輕鬆，每年約2%左右的工程款。
十一、家泰豐澤很注重施工品質，因此有特別申請「耐震標章」，為此需要請相關單位派專家來監工，建案因此要興建4年的時間。

🏡 家泰豐澤接待中心資訊：
☎️ 聯絡電話：02-2267-3688
📮 接待中心地址：新北市板橋區四川路一段268號
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