我自己台北買過二次房,幾乎都沒有想花大筆錢在裝潢上,其實主要是錢很少預算有限😂 。我在看房子估價時就會先想裝潢的預算,這樣才不會超出自己的能力。另外不要以為買新房就不需要裝潢喔,我的設計師朋友專門在板橋重劃區設立辦公室,專門做剛交屋的新房。
這邊分享幾個我們自己裝潢的過程,即使預算有限也可以有個舒適的生活品質。我們兩次入手的老公寓,都是幾年前屋主有整理過的案件,即使屋齡是老太婆但內部蠻乾淨的,因此我們當下就決定只有水電會外包,直接打給12年前的水電師傅,畢竟設計師也都是外包給水電行,而且詢問很多設計師其實很沒經驗,提不出什麼好的建議。既然我們自知預算不足,會理我們的設計師團隊不多,只好自己做功課自己來吧。
一、自己畫簡易設計圖
剛開始交屋的第一天,工程師拔拔就讓我先把客廳、房間、廚房、牆面高度等等,都標上尺寸,畢竟我們不打算做固定傢俱,一切都以『現成傢俱』為主。因此在網路尋找傢俱的過程中,就會有尺寸的考量,為了避免來來回回量測,先明確地把室內尺寸大小都標示出來,這樣可以快速的知道喜歡的傢俱是否可以購入。
二、專業水電討論
因為前屋主幾年前有整理過,據說水電有重新拉整過,確實電箱也是新的,但畢竟與安全有關,因此我們還是找熟識的水電來幫忙看。不論自住或是租賃安全還是第一考量。
先列舉出需要專業水電的項目:
電熱水器移位、網路拉線、抽水馬達、加壓馬達、廚房水槽定位、陽台電燈、燈座更換、開關器等等,最重要的是網路拉線是水電師傅的範圍,也些年紀稍大的水電師傅不做這項,仲介本來幫我們找的水電老師傅就說他不做( 其實他應該是不會做),後來才聯繫上12年前的水電,這次的新家也是請他幫忙。
三、天花板與地板
基本上我個人是不做天花板派,我喜歡一進門天地高度夠,就是簡單的工業風。但是地板我自己有慘痛的經驗,建議如果購入中古屋時地板就不太OK,建議去借錢也要重做地板,當然可以選擇比較便宜的塑膠木地板會省很多錢,但我個人還是較偏好磁磚地板,因此超後悔當初入手第一套房時沒把地板打掉,搬進去後因為傢俱都已經就位,多年後想要打掉真的超麻煩。
四、電器是大花銷
冷氣是一筆很大的花銷,很感謝前屋主懶得搬,就直接把五台冷氣給我們,雖然舊舊的但至少可以讓我們頂一段時間,因此買屋時也要把電器費考量進去,如果真的不行也可以先用『分期付款』的模式。前陣子看到知名YT丁特新家冷氣就花了40萬,這陣子朋友家裝新冷氣也大概都幾十萬幾跳,所以錢真的要多賺點才夠。
裝潢設計自己來結論
在看屋子前就要根據屋況把『裝潢費』設想進去,千萬不要只想到房價多少而已,我當初在出價別的物件時,就先把裝潢預算150萬算進去,設定自己斡旋出價不要超過850萬,就算不會剛好也不要超過自己能力範圍太多,只是屋主不賣。
當然如果預算夠又沒時間也要慎選設計師,我們12年前的設計師是就是一個菜鳥,完全不會幫我們想、也不會給建議,也遇過太有主見的水泥師傅自己當起設計師,一來就哪個牆要打掉哪個要重做,溝通起來真的很累人。
買房子真是人生最大筆的花銷,不論是否要找設計師,都至少要多了解,這樣才不會被坑也不會做出無法挽回的決定。
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