【永寧捷運建案】2023年土城永寧三大建案比較？

2023年感覺似乎該是房市黯淡的一年，想要自住的朋友可以勤勞去看房，看可不可以找到物美價廉、符合自住需求的房子，所以這一年我家看房看得比較勤。但是其實接觸多了後發現，原來媒體講的有感「量縮價跌」，量縮或許有，但價跌我是真的完全無感。
因為習慣「藍線」生活圈，而且我家是不買車的需求下，想要買大點的坪數似乎就要越往外移，永寧捷運附近印象中就是個工業區，往來的就是大卡車、煙土飛揚的環境，沒想到三大知名建商插旗這個區域，而且看實價登入賣的也不差，只是價格也越來越往上推升，我們這個世代買房真的好辛苦。

永寧捷運站周邊環境

永寧捷運站由土城兩條大條馬路金城路、中央路匯集，開車上國道3號、65快速道路都非常方便。未來萬大線LG12 興建中步行10分鐘左右，預計2028年完工，享有雙捷運的機能，這個區塊未來算是「雙捷運」規劃。但是附近高樓層景觀的山景會有公墓，在意的人需多留意。

永寧捷運附近目前都是輕工業區，很多小型工廠、辦公室，生活機能尚未完成，大概需要多等幾年的光景，目前大概還是要仰賴中央路三段上的店家及附近的大潤發。

永寧捷運站三大建案比較

其實去爬梳一下這三個建案的實價登入，在2023年這個房市氛圍低迷之際，這幾個建案都算銷售速度蠻快的，特別是售價高於其他建案的國美美德市，畢竟國美的品牌度還是很強，但很難想像土城永寧工業區已經來到一坪60萬以上的成交價😭。在雙北藍線捷運還是占很大的優勢，況且離永寧捷運站步行約5分鐘，只是大環境的抗性還是有的，比如：離高速公路近的躁音、高樓層風切聲、這些不一定是氣密窗可以改善的。
以大環境來說，皇翔MRT周邊略好於其他兩個建案，離大潤發又近，生活採買似乎方便許多，建議想買捷運站附近的朋友，這三個建案都可以多比較，周邊環境多走幾次，畢竟重劃區都要等待個5~10 年才會漸漸完善。