【景安文匯】中和南勢角捷運住宅建案評價

我們家常到中和好市多，那邊這幾年改變真的很大，除了環狀線開通捷運(中和站)之外，市容的綠化也越來越好，本來以為景安文匯是在中和中山路上，結果原來是離接待中心有段路的中興路上，因此對景安文匯建案有興趣的朋友，去參觀之前先留意一下建案所在地。
另外，中永和真是地小人又多，因此土地的取得非常不易，代銷有整理了中和目前地區的發展概況，如果自己真的不是中和人，建議可以先了解一下。

景安文匯的地理位置

景安文匯建案地址：在中和中興路230巷內。蠻像是個社區型的小山丘，建案現場已經動工中，目前處於開挖地下室階段！
附近真的是住宅區，因為要拐巷子進來，因此蠻適合喜歡純住宅的朋友，拐個彎出來中興路上雖然不算非常熱鬧，鄰近有些許便利商店等，目測走路大約5分鐘路程。
景安文匯廣告文案主打近捷運，我自己覺得仍然有些距離。

景安文匯建案離捷運景安站距離：15分～20分鐘
其實以步行距離來說，距離稍微有點遠，如果社區前可申請Ubike應該會不錯，現場已詢問代銷，目前尚無規劃，未來可再議。

景安文匯建案離捷運南勢角站距離：12分～15分鐘

景安文匯基本資料

一、建地面積：1164.46坪
二、建設公司：潤隆建設股份有限公司(興富發集團)
三、總戶數：275戶住家 (A、B棟)
四、總樓高：14層+ B5F
五、開賣日期：2022.10
六、公設比：34%
七、戶型：2房(20或26坪)、3房(31坪或32坪)、4房(31坪或32坪)
八、汽車車位：248個平面車位
九、預計完工：預計2024.06年(第二季完工)
十、管理費：預計一坪80元

景安文匯接待中心

景安文匯接待中心現場沒有樣品屋喔，基地位置以前是眷村，建設公司走都更模式整合住戶，才取得土地也經歷了幾年的時間。
⛺️ 接待中心：
一、新北市中和區中山路二段351號(好市多隔壁)
二、新北市中和區中興路263巷旁(新歐洲一樓)
🎈 貴賓專線：02-8221-7888
⭐️ 官方網站 : https://case.hiyes.tw/Wenhui/

景安文匯新成屋配置圖

景安文匯規劃A、B兩棟，Ａ棟一層11戶、B棟一層10戶，每棟搭配2座電梯。社區公設座落在一、二樓，另外B棟位於上坡處，因此B棟的一樓相較於A棟的二樓。坪數在22坪兩房～50坪四房都有。

景安文匯預售價格

景安文匯目前剛屬於開賣初期階段，因此海悅代銷常有早鳥的優惠價(96折)，而且小坪數2房格局未強制買車位，計算下來約有27戶不需要買車位，對這個區域有興趣的人可以參考看看。

• 2房：24.04坪 / @ 60.8萬 / 總價 1464萬 / 樓層 B11-2F
• 2房：22.21坪 / @ 61.36萬 / 總價 1363萬 / 樓層 A12-3F
• 平面車位價錢(B1F~B5F)：170萬～240萬

目前剛開賣還有低樓層可以看，總價也比較親民，只是地點以我「不是在地人」來說不是很愛，會覺得好像是在什麼山坡地上？

景安文匯付款機制

景安文匯的付款機制算蠻親民的，對自備款有限的小資族壓力比較小一些。

• 訂金+簽約金 7%
• 開工款 2%
• 3樓底板完成 1%
• 6樓底板完成 1%
• 9樓底板完成 1%
• 12樓底板完成1%
• 14樓底板完成1%
• 屋突造型牆 1%
• 交屋保留款 5%
• 金融貸款 80 %

景安文匯整體感想

優點：
一、中和舊市區都更案，鄰近生活機能還算可以。
二、全戶平面車位，未來電動車拉車樁較容易。

缺點：
一、地點區域類似小山丘基地，B棟需要稍微爬坡。
二、電梯數太少，基本上一層11戶才兩台電梯？上班時段會等到想罵人。
三、社區地點有些偏僻，要走出來一大段路才有便利超商等生活機能。

附近新古屋社區(如：新歐洲、斐麗建案）的價錢可以參考實價登入。
實價登入價格約在50初頭萬左右，目前景安文匯開價已破60萬以上，喜歡這個區域的朋友可以再多比較看看！
如果這個價錢我會建議去看看板橋中正路的寶蒔預售建案，至少有擦到新板特區的周邊，環境也相對好些！